土地买卖怎么交税？土地买卖都交什么税费? 购买的土地转让需要交什么税？公司土地转让需要缴纳的税种有哪些？相关土地买卖交易的涉税处理，我们大致了解一下吧。

土地买卖需要交哪些税?

一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，分类如下：

一、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。

二、土地出让环节需要契税和印花税。1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴 纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。 2、印花税。土地使用证每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。

三、土地转让环节需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为增值税的纳税义务人。

土地出让金计算方法

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地买卖要交什么税？税率是多少？

土地买卖要交增值税4月1日后税率调整为9%，城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%+2%），所得税25%，土地增值税（30%、40%、50%、60%），印花税（万分之五）、契税3%-5%。

以上是【会计家园小编整理：土地买卖怎么交税】，想了解更多相关内容，请访代理记账栏目>>

会计家园一站式创业服务平台，提供全面、专业、高效的企业服务。包括：代理记账、注册地址出租、代办公司注

册、会计记账、社保代理、会计代理、用友代理、出具审计报告、公司注销、办理公司营业执照、税务筹划服务等。

咨询“会计家园”客服，即可办理相关业务，客服电话 13522780767（刘经理）